新加坡留学生活：新加坡租房与交通攻略

　　刚来新加坡留学的小伙伴们，需要花时间适应新的环境，今天小编就为大家带来新加坡租房与交通攻略，分享给大家，希望对大家有所帮助哦~

　　租房问题

　　1.中介及中介费

　　新加坡绝大多数的房子都是有房产中介代理的。租客是和这些中介联系而非房东。中介费一般而言是半个月（租期一年）或一个月（租期两年）的租金。

　　新加坡政府规定中介只能代表房东或是租客其中一方，只能从该方收取中介费。换言之如果从网上看到中介发布的房源，那么中介默认是代表房东，也就是不需要交中介费。

　　2.房源类型

　　新加坡绝大多数的房源分为两类：政府组屋HDB和私人公寓Condo。政府组屋是由新加坡政府开发的给大众居住的房子（70％的新加坡人都在组屋）。

　　私人公寓是由发地产公司开发的房子，一般都会配有游泳池，健身房等设施（全部免费），24小时保安。组屋和公寓都是遍布全新加坡的，私人公寓的租金当然也会比 政府组屋高很多。

　　3. 租金

　　新加坡虽然很小，可房子的租金是天壤之别，便宜的房间只要400到500，而市中心最贵的公寓会高达几万新币。如果预算有限，可以找一些相对偏远的地方 (比如Chua Chu Kang, Jurong West, Tampines, Hougang,Yishun)，同类型房源的租金往往会便宜几倍。

　　4.租期

　　新加坡政府对于组屋HDB的租期有严格的限制，至少要半年6个月。（有屋主因为偷偷短租房子最终被政府收回。）私人公寓Condo虽然政府也是建议至少半年6个月，但短租是合法的。如果要找短租（小于6个月），最好找私人公寓Condo或是Hostel的房子。

　　5.押金及签约

　　多数租约都会要求一个月的押金，在退房的时候会将押金退回。在房东在场的情况下，检查房内的物品的新旧状态，列出清单，与房东明确责任，以及出现损坏后需 要承担的金额。

　　如果是与人合租，水电煤等费用最好在签订合同时就定好分配原则，以绝后患。双方就以上各项谈好责任后，一定要签署一个书面合同，写清楚各个 条款。不能只是口头协议，以免日后纠纷。新加坡政府要求所有的租约都要在政府申报，同时要付一个印花税，100块左右（取决于租金多少），一般这个钱是由租客承担。

　　6.找房子途径

　　1、找中介

　　中介的优点是信息充足，有法律保障，缺点是可能因为业绩压力而在一定程度上忽悠你，而且中介费也是一笔钱。建议同学们一定要找有执照的，本地大中介公司有ERA, PropNex, Huttons, Orange Tee等。

　　2、第三方网站与APP

　　狮城论坛（Sgchinese.net）租房版：可能是新加坡最大的华人租房信息论坛，每天都有成百上千个帖子发布，当然也有很多中介在上面发布信息。

　　新加坡租房网：华人租房信息网站，可以按地铁线、区域、房型来搜索房源，什么人都可以在上面发布信息，房源质量一般。

　　华新论坛（Huasing.org）租房版：NUS附近的房子比较多。

　　心雨论坛（xinyubbs.net）：NTU附近的房子很多。

　　Gumtree：英文网站，房源信息多，有很多Local房东发帖，当然中介更多。

　　EasyRoommate：英文网站，可以找室友和找房子，网站需要注册，可以以一个地点为中心，找附近的房源。但有的信息，比如联系方式，还需要upgrade to premium才能看到，比较无语，应该没人会用吧……

　　SGroom：这个网站Mandy想要高光一下啦。一个来新加坡读书的CS专业学生因为嫌一个一个网站比较麻烦，就自己动手做了网络爬虫，搜集各大主要网站的房源信息，还会通过数据分析识别房源发布者是个人还是中介，然后提醒你该房源会不会收中介费，很6有木有！

　　3、社交媒体：

　　现在，也有一些房源可以在社交媒体上找到，比如Facebook的小组，或者微博上关于新加坡租房信息的账号，每天都可以看到有人在上面发布房源或者求租的信息。

　　比较来说，Facebook上的房源多是local或外国房东发布，微博则基本上都是华人房东使用，房子质量参差不齐。

　　交通出行

　　1.地铁

　　新加坡的铁路交通主要以地铁为主。新加坡地铁系统自1987年开通，当前设有121个地铁车站，170.1公里的标准轨距线路。

　　服务从早上5点30起到凌晨1点结束，班次约3至5分钟一次。该系统以5条地铁线路：东西线（绿线）、南北线（红线）、东北线（紫线）、环线（橘黄）、滨海市区线（蓝线），互相联系各个角落，并且通往数个观光胜地，公众只有要查看站名记住其颜色及号码即可使用。

　　2.公共巴士

　　新加坡的公共巴士线路网络极为密集，同时也是整个新加坡最便宜的交通工具。不过坐巴士要多留心，因为在同一个地方去和回的车站站名有时候还不一样，按照功能又分干线，支线，快速，优质路线、夜间路线等，所以一定要看清站名。

　　首末时间：早上6：00 - 晚上24：00。单程票价约 2新元，车程约为 1 小时。大概10分钟一班，离市区大约一小时车程。

　　公车路线包含乌节路、行政区、滨海湾等区域，票价按里程计算，前往市区一般乘坐36路公交车就可以了，可以到乌节路。

　　特别提醒

　　① 新加坡巴士站名都是英文，所以要特别注意听啦；与国内不一样，站台没人是不会到站停车的，所以到站记得按铃；刷卡车费的话记得上下车都要刷卡。② 到了新加坡可以下载一个SG Nextbus，看附近巴士的数量、路线、预到时间。

　　3.出租车

　　出租车出行是新加坡最舒适的出行方式，同时也是新加坡当地最贵的出行方式，所以在新加坡很少会有人打出租车。

　　机场每个航站楼入口处都设有出租车停靠点。前往市区的费用在18新元到38新元之间，大约需要30分钟。除了打表计价，所有从机场出发的行程还需支付额外的机场费用。

　　平日（17：00~24：00）：3新币周末（17：00~24：00）：5新币夜间（0:00-6:00）：需加收乘车总费用的50%早晚时段（6:00-9:30，18:00-24:00）：加收乘车费的25%

　　以上就是小编为大家带来的新加坡租房攻略，希望可以帮助到大家，如果还想了解更多关于新加坡公教中学、新加坡公立小学的资讯，请多多关注本网站！