大巴窑四房式组屋转售价再创纪录！组屋租金上涨，在新加坡租房应怎么选择？

新加坡留学生们，近日，新加坡房地产市场再次掀起波澜。位于大巴窑的一个四房组屋单位以惊人的115万新币转售，改写了同类型组屋的转售价格新纪录。这一价格不仅比之前还要高的历史最高出4万9000新币，更是突显了新加坡当前房地产市场的火爆。

一、房价背后的推动力

断层优势：

据了解，创纪录的组屋位于大巴窑1巷的第131B座，楼层位于16至18楼，面积93平方米。

这一组屋优势明显，步行到布莱德地铁站曼哈顿约五分钟，同时也靠近加利谷地铁站，距离大巴窑地铁站和市区也不远。

这样的断层使得该组屋拥有很多的生活便利性，也方便高价转售提供了充足的支撑。

配套齐全：

除了交通便捷，该组屋所在的区域还设有湿巴刹、食阁、民众俱乐部以及两所幼儿园，生活配套居住设施十分齐全。

这样的环境对于家庭来说非常具有吸引力，也是推动房价上涨的重要因素之一。

市场需求旺盛：

近年来，随着新加坡经济的增长和人口的不断增加，房地产市场持续繁荣。

尤其是在成熟且生活便利的区域，优质组屋单位一直供不应求。

大巴窑作为新加坡的成熟居住区其中，其组屋市场自然也成为购房者和投资者的热门选择。

二、市场观察：租金上涨趋势明显

除了组屋转售市场之外，新加坡的租赁市场也呈现出上涨趋势。

根据建屋局的数据，2月份成熟房地产的组屋租金上涨了1.3%，而非成熟房地产的租金也小幅上涨了0.5%。

这一趋势与转售市场的火爆与呼应，显示出整体房地产市场的活跃和繁荣。

三、新加坡租房前须知

申报信息

房东若将房间出租，必须主动向政府申报租客的信息。作为租客，也有权要求房东协助完成这一申报过程。

另外，新加坡对允许出租的房屋也有特定的限制。

若房东为出租而隐瞒不报，一旦被查出，也会受到相应的处罚。

租房周期

新加坡严格禁止短期租赁。

对于公寓，最短的租期为3个月;

而对于组屋，这一期限为6个月。

任何其他形式的短期租赁都是违法的。

住房人数

刚踏入新加坡的大家，为了减轻租房的经济压力，大多会选择与好友合租。

这样既能减轻经济负担，又能有个照应。

但请注意，新加坡的政策规定，无论是组屋、公寓还是排屋，整套房的总居住人数不得超过8人。

若违反此规定，将会受到严厉的处罚。

以上就是全部内容，希望对您有所帮助！获取更多海外学校留学​资讯，欢迎继续浏览我们的网站。